Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")
Опубликовано: 01.03.2017
Земля, которая предназначается для личных застроек, таких как коттедж, дача, усадьба, может владеть несколькими статусами: она делится по категориям и по виду предназначения. Строительство дома будет зависеть от того, к какому предназначению принадлежит земляной участок: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, или совершенно запрещено.
Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")
Земельный участок может относиться к землям населенных пт, к землям сельскохозяйственного предназначения, к землям особо охраняемых территорий, к землям промышленного предназначения, к землям лесного фонда, к землям аква фонда и др. Личным лицам для коттеджного строительства выделяются земли, относящиеся к первым двум категориям. В редчайших случаях может быть разрешено строительство на участках земель, относящихся к землям особо охраняемых территорий.
Земли населенных пт (поселений) Землями населенных пт (земли поселений) именуются земли, которые употребляются и предназначаются для застройки, также развития населенных пт. Земли населенных пт отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пт. В согласовании с п. 2 ст. 83 Земляного кодекса РФ. Есть предписания градостроительного регламента, исходя из которых различные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пт, могут иметь разные назначения, представим, сельскохозяйственное внедрение и жилищное строительство. Таким макаром, можно выстроить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница будет заключаться только в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под ЛПХ, придется обосновывать через трибунал. Если же прописка вам не принципна, то эти два варианта больше ничем не отличаются. Земли сельхозназначения Данные земли размещаются за чертой поселений и предназначаются для нужд сельского хозяйства в согласовании с пт 1 ст. 77 Земляного кодекса РФ. Но вот по виду использования такие земли очень отличаются, что может в значимой степени ограничить способности обладателя в плане застройки. Допустим, участок из категории земель сельскохозяйственного предназначения может предназначаться для огородничества, и на нем нереально выстроить объект ИЖС. В другом случае он может предназначаться для личного подсобного хозяйства с правом застройки, или без такого. Если же участок предназначен для садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, то застройка вероятна, но есть некие ограничения. Кроме этого можно перевести участок земли сельскохозяйственного предназначения в другую категорию, которая не имеет таковой ценности по законодательству, к примеру, категория земель населенных пт. Данные деяния можно совершить, если необходимо заняться расширением права обладателя на застройку. В случае таких конфигураций нужно внести земляной участок в черту поселения, другими словами, на самом деле, поменять черту поселения. Кроме этого придется возмещать утраты сельхозпроизводства государству. Такие деяния возможно окажутся экономически нерентабельными. В данной ситуации можно не поменять категорию земли, а поменять только целевое предназначение, допустим, найти его для ведения дачного хозяйства, или садоводства.
